लखनऊ-रायबरेली रोड पर ओमेक्स सिटी: 2025 में विश्वस्तरीय सुविधाओं के साथ सपनों का निवास

लखनऊ, उत्तर प्रदेश की राजधानी, अपनी नवाबी संस्कृति के साथ-साथ रियल एस्टेट के क्षेत्र में भी तेजी से उभर रहा है। रायबरेली रोड, शहर का सबसे तेजी से विकसित होने वाला क्षेत्र, ओमेक्स सिटी और ओमेक्स मेट्रो सिटी के साथ एक प्रीमियम रिहायशी और व्यावसायिक केंद्र बन चुका है। ओमेक्स लिमिटेड, भारत के अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक, ने इस क्षेत्र में आधुनिक सुविधाओं, शानदार कनेक्टिविटी, और निवेश की संभावनाओं के साथ एक एकीकृत टाउनशिप विकसित की है। यह ब्लॉग अगस्त 2025 तक की नवीनतम और सत्यापित जानकारी के आधार पर ओमेक्स सिटी की सुविधाओं, अपडेट्स, और निवेश के अवसरों का विस्तृत विश्लेषण प्रस्तुत करता है।

रायबरेली रोड: लखनऊ का रियल एस्टेट हब

रायबरेली रोड, लखनऊ के दक्षिणी हिस्से में, अपनी रणनीतिक स्थिति और बुनियादी ढांचे के विकास के कारण निवासियों और निवेशकों के लिए पहली पसंद है। यहाँ सत्यापित विशेषताएं हैं:

• कनेक्टिविटी:

  • आउटर रिंग रोड (किसान पथ): 104 किलोमीटर लंबा टोल-फ्री रोड, 2024 में लोकार्पित, रायबरेली रोड को बाराबंकी, गोरखपुर, अयोध्या, सीतापुर, और कानपुर से जोड़ता है, जिससे यात्रा समय 30-40% कम हुआ है।

  • प्रस्तावित मेट्रो: रायबरेली रोड पर मेट्रो कनेक्टिविटी की योजना 2026 तक शुरू होने की संभावना, जो क्षेत्र को और सुलभ बनाएगी।

  • हवाई अड्डा और रेलवे: चौधरी चरण सिंह अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा (20-25 मिनट), लखनऊ जंक्शन (21 मिनट), और उट्रठिया रेलवे स्टेशन (4.93 किमी)।

  • बस अड्डे: आउटर रिंग रोड पर 8 प्रस्तावित बस अड्डे, जिसमें रायबरेली रोड शामिल, 2025 के अंत तक शुरू होने की उम्मीद।

• प्रमुख संस्थान:

  • स्वास्थ्य: संजय गांधी पोस्टग्रेजुएट इंस्टीट्यूट ऑफ मेडिकल साइंसेज (SGPGI), जनरल हॉस्पिटल, और ऑक्सफोर्ड हॉस्पिटल 2-5 किमी के दायरे में।

  • शिक्षा: भीमराव अंबेडकर विश्वविद्यालय, मणिपाल पब्लिक स्कूल, मिलिट्री डिफेंस एकेडमी, और आर्यावर्त ग्रुप ऑफ एजुकेशनल इंस्टीट्यूशन्स।

  • खरीदारी और मनोरंजन: केएफसी, डोमिनोज, ट्रेंड्स, और फीनिक्स यूनाइटेड मॉल 1.5-3 किमी की दूरी पर।

• बुनियादी ढांचा:

  • 40 फीट चौड़ी सड़कें, आधुनिक स्ट्रीट लाइटिंग, और हरित क्षेत्र।

  • रायबरेली रोड पर 41 रेडी-टू-मूव हाउसिंग सोसाइटीज, जिसमें ओमेक्स सिटी प्रमुख है।

ओमेक्स सिटी और ओमेक्स मेट्रो सिटी (अगस्त 2025)

ओमेक्स सिटी और ओमेक्स मेट्रो सिटी, रायबरेली रोड पर अमर शहीद पथ के निकट 140 एकड़ में फैली एकीकृत टाउनशिप्स हैं। ये परियोजनाएं RERA और LDA-अप्रूव्ड हैं, और हाल के अपडेट्स के साथ उनकी सुविधाएं और प्रगति निम्नलिखित हैं:

1. आवासीय सुविधाएं

• प्लॉट्स:

  • आकार: 860 से 4842 वर्ग फुट (200/250/300 वर्ग यार्ड और अधिक)।

  • कीमत: 48 लाख से 2.46 करोड़ रुपये (1250-2500 रुपये प्रति वर्ग फुट)।

  • बुकिंग राशि: 2 लाख से 10 लाख रुपये।

  • निर्माण अनुमति: 2-4 मंजिल, कुछ ब्लॉक्स में 50 मंजिल तक।

  • विशेषताएं: गार्डन/पार्क और मेन रोड व्यू, 6-12 मीटर चौड़ी सड़कें।

• विला और फ्लैट्स:

  • प्रकार:

    • 2 BHK+स्टडी (1440 वर्ग फुट, 80-90 लाख रुपये)।

    • 3 BHK+सर्वेंट रूम (1955-3018 वर्ग फुट, 1.2-1.5 करोड़ रुपये)।

    • 4 BHK+सर्वेंट रूम (2525-3666 वर्ग फुट, 1.6-1.8 करोड़ रुपये)।

    • 5 BHK विला (3132 वर्ग फुट, 2-2.05 करोड़ रुपये)।

    • पेंटहाउस (7100 वर्ग फुट, 2.5 करोड़ रुपये से अधिक)।

  • स्थिति:

    • ओमेक्स सिटी: रेडी-टू-मूव फ्लैट्स और विला।

    • ओमेक्स मेट्रो सिटी: निर्माणाधीन, फरवरी 2026 और नवंबर 2026 तक कब्जा।

  • विशेषताएं: मॉड्यूलर किचन, हाई-स्पीड लिफ्ट, स्टिल्ट+3/21 मंजिल संरचना, स्टडी रूम, सर्वेंट क्वार्टर, और वर्क-फ्रॉम-होम स्पेस।

• प्रोजेक्ट्स:

  • ओमेक्स कैसिया: 2, 3, और 4 BHK अपार्टमेंट्स, स्टडी और सर्वेंट रूम के साथ।

  • सेलेस्टिया गोल्ड: स्टिल्ट+3 संरचना, प्रीमियम स्वतंत्र फ्लोर, फरवरी 2026 तक कब्जा।

  • द नेस्ट: प्रीमियम प्लॉट्स, स्वयं के डिजाइन के लिए।

2. व्यावसायिक सुविधाएं

• दुकानें और ऑफिस स्पेस:

  • आकार: 185 से 844 वर्ग फुट।

  • कीमत: 37.3 लाख से 71.7 लाख रुपये।

  • स्थान: SGPGI और रायबरेली रोड के निकट, उच्च फुटफॉल क्षेत्र।

  • विशेषताएं: स्थानीय शॉपिंग सेंटर, किराना स्टोर, और व्यावसायिक परिसर।

3. सामुदायिक और जीवनशैली सुविधाएं

• सुरक्षा:

  • 24/7 सीसीटीवी निगरानी, प्रशिक्षित गार्ड, और गेटेड कम्युनिटी।

• क्लब हाउस:

  • स्विमिंग पूल, जिम, योग केंद्र, मल्टीपर्पज हॉल, बिलियर्ड्स, और स्नूकर टेबल।

  • सामुदायिक आयोजनों के लिए बैंक्वेट हॉल।

• खेल सुविधाएं:

  • बैडमिंटन, टेनिस, क्रिकेट पिच, और ओपन जिम।

  • बच्चों के लिए सुरक्षित खेल क्षेत्र और स्विंग्स।

• हरित क्षेत्र:

  • लैंडस्केप गार्डन, जॉगिंग ट्रैक, और पार्क।

  • पर्यावरण के अनुकूल डिजाइन और वृक्षारोपण।

• वरिष्ठ नागरिक और बच्चे:

  • वरिष्ठ नागरिकों के लिए समर्पित क्षेत्र।

  • बच्चों के लिए सुरक्षित खेल के मैदान।

• सामुदायिक गतिविधियां:

  • त्योहार, सांस्कृतिक कार्यक्रम, और सामुदायिक आयोजन।

4. बुनियादी ढांचा और तकनीकी सुविधाएं

• सड़कें: 6-40 फीट चौड़ी सड़कें, सीसी रोड, भूमिगत केबलिंग।

• बिजली और पानी:

  • 24/7 बिजली आपूर्ति, सौर ऊर्जा उपयोग।

  • वर्षा जल संचयन और जल निकासी व्यवस्था।

• स्मार्ट सुविधाएं:

  • हाई-स्पीड इंटरनेट, स्मार्ट होम सिस्टम्स के लिए प्रावधान।

  • आंतरिक स्ट्रीट लाइट्स।

• पार्किंग: कार पार्किंग, लिफ्ट के साथ स्टिल्ट संरचना।

5. कनेक्टिविटी और पहुंच

• आउटर रिंग रोड: टाउनशिप से गुजरने वाली 6-लेन रोड।

• SGPGI और हवाई अड्डा: क्रमशः 2-5 किमी और 20-25 मिनट की दूरी।

• उट्रठिया रेलवे स्टेशन: 4.93 किमी दूर।

6. अतिरिक्त सुविधाएं

• शैक्षिक और स्वास्थ्य: प्रस्तावित स्कूल और हॉस्पिटल, SGPGI और अन्य मेडिकल सुविधाएं पास में।

• खरीदारी और मनोरंजन: स्थानीय शॉपिंग सेंटर, किराना स्टोर, फीनिक्स यूनाइटेड मॉल।

• थीम पार्क: निवासियों के लिए मनोरंजन क्षेत्र।

नवीनतम अपडेट्स (अगस्त 2025 तक)

• वित्तीय मजबूती: जुलाई 2025 में, ओमेक्स लिमिटेड को ओकट्री कैपिटल मैनेजमेंट से 500 करोड़ रुपये की फंडिंग प्राप्त हुई, जिसका उपयोग लखनऊ, न्यू चंडीगढ़, और अन्य परियोजनाओं की डिलीवरी को तेज करने के लिए किया जा रहा है।

• नए लॉन्च:

  • ओमेक्स कैसिया फ्लैट्स: 2 BHK+स्टडी (1440 वर्ग फुट, 81 लाख से), 3 BHK+सर्वेंट (1955 वर्ग फुट, 1.2 करोड़ से), और 4 BHK+सर्वेंट (2525 वर्ग फुट, 1.6 करोड़ से)।

  • नए प्लॉट्स: जनवरी 2025 में LDA और RERA-अप्रूव्ड प्लॉट्स (200/250/300 वर्ग यार्ड, 1.2 करोड़ से)।

• प्रोजेक्ट प्रोग्रेस:

  • ओमेक्स मेट्रो सिटी: स्टिल्ट+3 फ्लोर विद लिफ्ट, फरवरी और नवंबर 2026 में कब्जा।

  • RERA अप्रूवल: UPRERAPRJ126604/11/2024 (विला), UPRERAPRJ344049/07/2024 (कैसिया फ्लैट्स), UPRERAPRJ326163 (प्लॉट्स)।

• कानूनी स्थिति: सभी प्रोजेक्ट्स LDA और RERA-अप्रूव्ड, प्रमुख बैंकों (SBI, HDFC, ICICI) द्वारा समर्थित।

निवेश की संभावनाएं

• मूल्य वृद्धि:

  • प्लॉट्स की कीमत 1250-2500 रुपये प्रति वर्ग फुट, पिछले 5 वर्षों में 10-15% वार्षिक वृद्धि।

  • जुलाई 2024-जून 2025 में -5.9% की मामूली गिरावट, लेकिन मेट्रो और बुनियादी ढांचे के विकास से 2026 तक 12-18% वृद्धि की उम्मीद।

• रेंटल यील्ड:

  • 2 BHK फ्लैट्स का किराया 15,000-25,000 रुपये प्रति माह, SGPGI और शैक्षिक संस्थानों की मांग के कारण।

  • व्यावसायिक संपत्तियों में 8-10% वार्षिक रिटर्न।

• विश्वसनीयता:

  • ओमेक्स, 1987 से सक्रिय, BSE और NSE पर सूचीबद्ध, 2022 में एंडोमेंट अवॉर्ड्स से सम्मानित।

  • समय पर डिलीवरी और गुणवत्ता के लिए प्रतिष्ठित।

• बाजार रुझान:

  • लखनऊ में 2/3 BHK फ्लैट्स की मांग में 20% वृद्धि, MNCs और रिटेल मार्केट के विकास के कारण।

  • जुलाई 2024-जून 2025 में ओमेक्स सिटी में 128 बिक्री लेनदेन।

निवेश के लिए टिप्स

• प्रॉपर्टी चयन: बजट के आधार पर प्लॉट (48 लाख से), फ्लैट (80 लाख से), या विला (1.6 करोड़ से) चुनें।

• कानूनी जांच: RERA नंबर (उपरोक्त) और LDA अप्रूवल सत्यापित करें।

• लंबी अवधि: मेट्रो और बुनियादी ढांचे से 5-10 वर्षों में 15-20% रिटर्न की संभावना।

• रेडी-टू-मूव: तुरंत कब्जे और किराये की आय के लिए ओमेक्स सिटी के रेडी-टू-मूव फ्लैट्स/विला।

निष्कर्ष

लखनऊ-रायबरेली रोड पर ओमेक्स सिटी और ओमेक्स मेट्रो सिटी आधुनिक सुविधाओं, शानदार कनेक्टिविटी, और निवेश की संभावनाओं का एक आदर्श मिश्रण हैं। 24/7 सुरक्षा, क्लब हाउस, हरित क्षेत्र, खेल सुविधाएं, और स्मार्ट बुनियादी ढांचा निवासियों को प्रीमियम जीवनशैली प्रदान करते हैं। 500 करोड़ रुपये की हालिया फंडिंग और RERA-अप्रूव्ड प्रोजेक्ट्स के साथ, ओमेक्स विश्वसनीयता और विकास का वादा करता है। चाहे आप अपने सपनों का घर चाहते हों या लाभकारी निवेश, ओमेक्स सिटी एक सुनहरा अवसर है।

नोट: प्रॉपर्टी खरीदने से पहले डेवलपर, RERA, और स्थानीय अधिकारियों से नवीनतम जानकारी सत्यापित करें। कीमतें और उपलब्धता बदल सकती हैं।